Ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου, Νίκος Γιαλιτάκης παραχώρησε συνέντευξη στο ραδιόφωνο του ΣΠΟΡ FM 104.2 και μεταξύ άλλων αναφέρθηκε εκτενώς στην κατασκευή του νέου γηπέδου του ΟΦΗ.
Η νέα έδρα της ομάδας του Ηρακλείου αναμένεται να διαθέτει άδεια UEFA, χωρητικότητας 15.000 θέσεων ενώ για την υλοποίηση του έργου αναμένεται να χρειαστούν 32 έως 35 στρέμματα.
Ο κ. Γιαλιτάκης αποκάλυψε ότι ο Δήμος συνεργάζεται με μελετητικό γραφείο διεθνούς κύρους στο οποίο έχουν ανατεθεί και άλλα έργα στην πόλη του Ηρακλείου και αναφέρθηκε στα οικονομικά στοιχεία του εμβληματικού έργου.
Σύμφωνα με όσα ο ίδιος ανέφερε, πρόκειται να προχωρήσει διαδικασία απαλλοτρίωσης 10.280 τ.μ. ενώ για την απόκτηση περίπου 22 στρεμμάτων που θα χρειαστούν με βάση τη σημερινή τιμή μονάδας των 320 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πρόκειται να απαιτηθούν περίπου οκτώ εκατομμύρια ευρώ.
«Μην περιμένει ο κόσμος ότι σε έξι μήνες θα μπουν οι εκσκαφείς»
O Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας θέλησε να αποσαφηνίσει ότι δεν πρόκειται να αρχίσουν άμεσα οι εργασίες καθώς αποτελεί ένα σύνθετο και πολύπλευρο εγχείρημα.
Αξίζει να διαβάσεις
«Υπάρχει λαχτάρα, υπάρχει αγωνία, αλλά πρέπει να είμαστε και λίγο πιο προσεκτικοί σε ό,τι έχει να κάνει με τα χρονοδιαγράμματα. Δηλαδή μην νομίζει ο κόσμος ότι σε έξι μήνες θα μπουν τσάπες και θα ξεκινήσουν τα έργα. Όχι βέβαια.
Είναι ένα πάρα πολύ μεγάλο εγχείρημα, το οποίο απαιτεί οικονομικούς πόρους, χρόνο, μεθοδικότητα, συνεργασία, γιατί εμπλέκονται πάρα πολλές πλευρές, και επιμονή στο σχέδιο. Εδώ πρέπει να μιλάμε με ρεαλιστική προσέγγιση στο θέμα.
Έχουμε δει όλοι ότι τέτοιου είδους μεγάλου μεγέθους έργα, όπως είναι στον Βοτανικό, όπως είναι στη Νέα Φιλαδέλφεια ή και η Νέα Τούμπα, που συζητείται εδώ και χρόνια, είναι ζητήματα αρκετά σύνθετα. Εμπλέκεται η κεντρική πολιτεία, το κράτος, η κυβέρνηση, εμπλέκονται οι τοπικές αυτοδιοικήσεις πρώτου και δεύτερου βαθμού.
Αξίζει να διαβάσεις
Πρέπει να είμαστε ήρεμοι, να υπάρχει εμπιστοσύνη σε όλες τις πλευρές που εμπλέκονται σε αυτό το θέμα και στους επιστήμονες και τεχνοκράτες που θα ασχοληθούν ενεργά. Νομίζω ότι η αρχή έγινε στη βάση του ότι συμφωνήσαμε όλοι στο πού θα ήταν το ιδανικό σημείο».
Ο Αντιδήμαρχος στη συνέχεια αναφέρθηκε στα τεχνικά χαρακτηριστικά του έργου ενώ επισήμανε ότι για την κατασκευή του έργου θα χρειαστούν περίπου 32 έως 35 στρέμματα.
«Η πρώτη εκτίμηση που γίνεται σε σχέση με το γήπεδο, αφού έχουμε καταλήξει όλες οι πλευρές και σε αυτό το μέγεθος, είναι ένα γήπεδο κατηγορίας UEFA, δηλαδή 15.000 θέσεων, μαζί με τα συνοδά έργα που έχουν να κάνουν με τους απαραίτητους χώρους στάθμευσης που πρέπει να υπάρχουν φυσικά, αλλά και τις αποστάσεις που πρέπει να υπάρχουν γύρω από το γήπεδο. Εκτιμούμε ότι χρειάζονται γύρω στα 32 στρέμματα. Άρα, λοιπόν, το πρώτο ζητούμενο είναι το πώς θα αποκτηθούν τα υπόλοιπα 22 στρέμματα».
Αργότερα στη συνέντευξη διευκρίνισε ακόμα περισσότερο το μέγεθος της απαιτούμενης έκτασης:
«Εμείς αυτό το οποίο έχουμε κάνει ως πρώτη εκτίμηση είναι ότι ένα γήπεδο αυτής της κατηγορίας, 15.000 θέσεων, μαζί με τις θέσεις πάρκινγκ και τα κυκλοφοριακά τα οποία χρειάζεται ως συνοδά απαραίτητα για να μπορεί να αδειοδοτηθεί ως εγκατάσταση, απαιτεί περίπου γύρω στα 32 με 35 στρέμματα».
Στόχος της δημοτικής αρχής είναι η δημιουργία ενός πόλου έλξης που θα αναβαθμίσει τον αθλητισμό στην πόλη του Ηρακλείου.
Αξίζει να διαβάσεις
«Συντελούμε μια απαλλοτρίωση της τάξης των δέκα στρεμμάτων – Για τα υπόλοιπα 22 απαιτούνται περίπου οκτώ εκατομμύρια ευρώ»
«Εμείς ως Δήμος Ηρακλείου, στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο, ήδη συντελούμε μία απαλλοτρίωση της τάξης των 10 στρεμμάτων. Για την ακρίβεια 10.280 τετραγωνικά μέτρα.
Αυτή τη στιγμή η απαλλοτρίωση η οποία συντελούμε ως Δήμος Ηρακλείου με ιδίους πόρους, με την τιμή μονάδας η οποία έχει οριστεί από το Πρωτοδικείο Ηρακλείου, είναι στα 320 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αυτό σημαίνει, με μία απλή πράξη, ότι για τα υπόλοιπα 22 περίπου στρέμματα τα οποία απαιτούνται αναζητούνται πόροι περίπου στα 8 εκατομμύρια ευρώ.
Η τιμή μονάδας μπορεί να αλλάξει. Τα παραδείγματα που έχουμε σε διάφορες απαλλοτριώσεις όπου υπάρχουν πάρα πολλοί ιδιοκτήτες μάς έχουν δείξει ότι δεν αλλάζει πολύ. Μπορεί προφανώς ένα δικαστήριο σε έναν ιδιοκτήτη ο οποίος έχει ένα μικρό κομμάτι της όλης έκτασης να του δώσει μία καλύτερη τιμή μονάδας. Αλλά μεσοσταθμικά κάπου εκεί θα παίξει η τιμή. Άρα, λοιπόν, εκτιμούμε ότι η εναπομείνασα γη για την εκτέλεση του έργου θα κοστίσει περίπου γύρω στα 8 εκατομμύρια».
Ο κ. Γιαλιτάκης ανέφερε ότι το κόστος θα μπορούσε να υποστηρίξει η πολιτεία και η Γενική Γραμματεία Αθλητισμού ενώ ενδέχεται να ζητηθεί και η συνδρομή της Περιφέρειας.
«Ο ΟΦΗ έχει απευθυνθεί σε πολύ σημαντικό μελετητικό γραφείο»
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσίασε και η είδηση ότι ο ΟΦΗ έχει απευθυνθεί σε μελετητικό γραφείο της Αθήνας που έχει αναλάβει και άλλα έργα που είτε βρίσκονται σε εξέλιξη είτε έχουν ολοκληρωθεί στην πόλη.
«Για να μπορέσουμε να πάμε στην Αθήνα, στην κυβέρνηση, στο Υπουργείο Αθλητισμού, στο Υπουργείο Οικονομικών και να διεκδικήσουμε χρήματα, πρέπει να έχουμε όσο το δυνατόν πιο έτοιμη και ολοκληρωμένη την πρόταση για το τι είναι αυτό που θέλουμε να κάνουμε. Και όταν λέω ολοκληρωμένη, εννοώ τι θέλουμε να κατασκευάσουμε και πόσο περίπου κοστίζει αυτό.
Αυτές τις ημέρες ο ΟΦΗ γνωρίζω ότι έχει απευθυνθεί σε ένα πολύ σημαντικό μελετητικό γραφείο στην Αθήνα, με εγνωσμένου κύρους ανθρώπους και εμπειρία σε τέτοιου είδους μεγάλα πρότζεκτ. Ήδη έχει πάρει πληροφορίες και συνεργαζόμαστε πάρα πολύ καλά με τους εκπροσώπους της ομάδας σε καθημερινό επίπεδο, ώστε να τους κωδικοποιούμε εμείς τα στοιχεία τα οποία χρειάζονται σε σχέση με τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, το οικόπεδο, τα ρέματα, το σχέδιο πόλης, τον ΒΟΑΚ και όλα όσα μπορεί να έχουν να κάνουν με το γήπεδο και την κατασκευή ενός τέτοιου μεγάλου έργου.
Θα γίνει λοιπόν μία προμελέτη, μία προκαταρκτική μελέτη, έτσι ώστε να έχουμε στα χέρια μας πλέον αυτή η ομάδα εργασίας η οποία έχει δημιουργηθεί την ολοκληρωμένη πρόταση ότι αυτό το γήπεδο, σε αυτό το σημείο, θα προϋπολογίζεται περίπου στο τόσο. Έτσι λοιπόν, με αυτό στις βαλίτσες μας, θα πάμε φυσικά στην κυβέρνηση και θα αναζητήσουμε τη μέγιστη δυνατή επιχορήγηση».
Παράλληλα, για την κατασκευή του έργου ενδέχεται να ζητηθεί και η συνδρομή του Υπουργείου Αθλητισμού εφόσον το έργο ανήκει στον Ερασιτέχνη ενώ ο κ. Γιαλιτάκης ανέφερε ότι ενδέχεται να υιοθετηθεί και το μοντέλο της διπλής ανάπλασης στην περιοχή των Καμινίων, όπως συνέβη και σε άλλα γήπεδα της επικράτειας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι από το μοντέλο αυτό θα εξαιρεθεί η ιστορική έδρα του συλλόγου καθώς ένα μέρος ανήκει στο αρμενικό νεκροταφείο και έχει παραχωρηθεί στην κρητική ΠΑΕ.
Το κόστος του έργου δεν έχει ακόμη διευκρινιστεί ενώ για να υπάρξει κάποια εκτίμηση κατά προσέγγιση θα πρέπει να ολοκληρωθούν οι τεχνικές μελέτες.
